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山西一飯店坍塌致29死違建房屋的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

時(shí)間：2021-08-17 09:00:07 編輯：5號(hào)網(wǎng)-jj 0

通常我們大家都知道，在建造房屋的時(shí)候是需要一系列的手續(xù)的，如果其中有手續(xù)沒(méi)有完成，或是出現(xiàn)一些其他問(wèn)題便會(huì)被視為違建房屋，那么我們便了解一下山西一飯店坍塌致29死？違建房屋的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)？

山西一飯店坍塌致29死

8月16日，山西省公布臨汾市襄汾縣聚仙飯店“8·29”重大坍塌事故調(diào)查報(bào)告。該事故發(fā)生于2020年8月29日，造成29人死亡、28人受傷。報(bào)告稱(chēng)，事故的直接原因?yàn)榫巯娠埖杲ㄖY(jié)構(gòu)整體性差，經(jīng)多次違規(guī)加建后，承重磚柱及北樓二層屋面荷載嚴(yán)重超載，最終導(dǎo)致整體坍塌。經(jīng)調(diào)查認(rèn)定，該起事故是一起因違法違規(guī)占地建設(shè)，且在無(wú)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)、無(wú)資質(zhì)施工的情形下，多次盲目改造擴(kuò)建，建筑物工程質(zhì)量存在嚴(yán)重缺陷，導(dǎo)致在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中部分建筑物坍塌的生產(chǎn)安全責(zé)任事故。事故涉及的41名有關(guān)公職人員被處理。

山西一飯店坍塌致29死違建房屋的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

違建房屋的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1、對(duì)于違建的房屋判定為沒(méi)有申請(qǐng)或者是申請(qǐng)沒(méi)有通過(guò)沒(méi)有批準(zhǔn)的情況下，在還不屬于自己的土地上建設(shè)自己的相關(guān)項(xiàng)目屬于違建行為，出現(xiàn)了這種情況，相關(guān)部門(mén)需要通知其立即拆除，如果不拆除的話(huà)，那么將采取查封或者強(qiáng)制拆除的現(xiàn)象，嚴(yán)重的時(shí)候還會(huì)進(jìn)行罰款，如果再惡劣一點(diǎn)，很有可能會(huì)負(fù)相關(guān)的法律責(zé)任。

2、在沒(méi)有經(jīng)過(guò)允許的情況下，擅自改變了自己的建筑物的形態(tài)以及結(jié)構(gòu)，這也是違建的，出現(xiàn)了這種情況，那么需要下達(dá)通知書(shū)令其整改，如果整改的時(shí)間超過(guò)了一定期限，那么很有可能會(huì)對(duì)此行為進(jìn)行罰款。

3、如果在不經(jīng)過(guò)允許和沒(méi)有通過(guò)批準(zhǔn)的情況下，在不屬于自己的土地上面臨時(shí)建設(shè)相關(guān)的項(xiàng)目，也是屬于違建的行為，遇到這種情況需要立即的拆除，如果在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不拆除的話(huà)，可能會(huì)付一些法律上的責(zé)任，還有可能會(huì)支付一些罰款。

山西一飯店坍塌致29死違建房屋的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

違建房屋的租賃合同有效嗎

違章建筑是指“未經(jīng)有關(guān)部分審查批準(zhǔn)或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)或雖經(jīng)批準(zhǔn)，但批準(zhǔn)的內(nèi)容違法而占地所建、擴(kuò)建和改建的建筑物”。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同司法解釋的理解和適用》第二條出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。

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違建房屋拆除有補(bǔ)償嗎

房屋違建被依法拆除，并沒(méi)有補(bǔ)償。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條第二款規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。