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退休教師三亞買(mǎi)22套房10年未拿到買(mǎi)房子怎么找房源

時(shí)間：2022-11-14 09:23:29 編輯：5號(hào)網(wǎng)-xweiyi 0

現(xiàn)在買(mǎi)房子可以說(shuō)是人生中的大事，所以買(mǎi)房的時(shí)候一定要看好房源才行的，那么去哪里找房源是比較好的呢？

退休教師三亞買(mǎi)22套房10年未拿到

武漢一個(gè)退休女教師葉老師，在海南三亞買(mǎi)了22套房子，但是13年過(guò)去了，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商還未交付，也不給她辦理房產(chǎn)證。開(kāi)發(fā)商的拒絕交付理由是當(dāng)年是集資行為，屬于投資，只能按借款利息計(jì)算，不能給房。

于是葉老師把發(fā)開(kāi)商告上法庭，不認(rèn)可開(kāi)發(fā)商的邏輯。因?yàn)樗种杏匈?gòu)房合同為證！

2009年前后，她和朋友一行人在海南考察投資項(xiàng)目。2009年1月付了全款，在三亞以4000多元至7000多元/平方米的價(jià)格買(mǎi)了22套小戶型。

09年開(kāi)發(fā)商缺錢(qián)，是向這個(gè)“老師”以房產(chǎn)為標(biāo)的物借錢(qián)，不能算是正式的購(gòu)房合同；而且他們的合同也沒(méi)有備案。如今，13年過(guò)去，房?jī)r(jià)從4000漲到30000+，開(kāi)發(fā)商當(dāng)然不愿兌現(xiàn)房子。

有網(wǎng)友說(shuō)：葉女士買(mǎi)房時(shí)，海南還沒(méi)有實(shí)行限購(gòu)政策，限購(gòu)政策是在買(mǎi)房后出臺(tái)的，開(kāi)發(fā)商理應(yīng)按照合同給予交付房產(chǎn)。

也有網(wǎng)友比較看得開(kāi)：葉老師這是炒房行為，買(mǎi)房是奔著賺錢(qián)去的，時(shí)間過(guò)去這久，有點(diǎn)錢(qián)賺就行。何必貪圖十幾倍的利潤(rùn)。只能愿自己太貪心，輕信了開(kāi)發(fā)商。

退休教師三亞買(mǎi)22套房10年未拿到買(mǎi)房子怎么找房源

買(mǎi)房子怎么找房源

1、媒體廣告

包括報(bào)刊雜志上的廣告，廣播電視告和招貼廣告等。

2、網(wǎng)站

政府類(lèi)網(wǎng)站。通過(guò)此類(lèi)網(wǎng)站，市民可以了解房產(chǎn)市場(chǎng)政策、法律法規(guī)、土地管理政策、開(kāi)發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等。

專業(yè)房產(chǎn)信息網(wǎng)站。此類(lèi)網(wǎng)站房源數(shù)據(jù)豐富，信息量大，可方便查詢從別墅到商鋪、從租賃到買(mǎi)賣(mài)等各類(lèi)二手房信息系列信息。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商網(wǎng)站。此類(lèi)網(wǎng)站數(shù)量較多，主要進(jìn)行企業(yè)品牌宣傳、樓盤(pán)推廣、售后服務(wù)、物業(yè)管理等內(nèi)容的介紹。

房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站。一般中介公司都建有自己的房產(chǎn)網(wǎng)站，提供房源查詢功能，部分網(wǎng)站還能提供在線交易功能。

3、親戚朋友介紹

熟人介紹也是獲得房源信息的一個(gè)很重要的渠道，尤其是對(duì)于那些有著豐富購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的人，但是也只是一個(gè)大概的信息，如果進(jìn)一步縮小范圍，還是需要尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)。

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買(mǎi)房有哪些稅費(fèi)

買(mǎi)房需要繳納的稅費(fèi)有契稅、印花稅、增值稅、土地稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、其他費(fèi)用。其中其他費(fèi)用指的是交房前繳納的房屋維修資金，以及如果使用貸款所需要的銀行按揭費(fèi)用以及抵押登記費(fèi)等。

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買(mǎi)房有什么注意事項(xiàng)

買(mǎi)房應(yīng)該注意的事項(xiàng)有：注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明是否真實(shí)有效；房屋質(zhì)量是否合格（查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明、竣工驗(yàn)收備案表，核實(shí)面積實(shí)測(cè)表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗箱操作等。